白居二攪珠結果出爐 最快10月揀樓

2019-04-11 11:31

  白居二恒常化後首次攪珠,黃遠輝不認為新定價機制下,對早前買入居屋的市民不公平。

  香港新聞網7月31日電 據香港《星島日報》報道,供市民選購未補地價二手居屋的新一期“白居二”計畫,昨日早上進行攪珠,決定申請人資格的先後次序。根據配額比例推算,首八個攪珠號碼的家庭申請中籤者,料已“穩操勝券”,但單人申請者則限於首個號碼。由於政府上月將新居屋下調至五二折出售,並延至十一月才攪珠,房委會資助房屋小組主席黃遠輝預料,今次“白居二”中籤者或視乎新居屋攪珠結果才入市,但相信中籤申請者放棄機會不高。他亦表示,房委會日後會留意有無空間提升單身申請的配額。

  房委會資助房屋小組去年通過“白居二”恒常化後首次攪珠,並首次採用電子系統隨機抽籤,棄用傳統的攪珠機,共抽出一百組分組號碼,首十組號碼分別為三十六、七十、七十一、十三、五十三、五十四、九、七十五、七十九及四十九。根據程序,房委會最快在十月發出“批准信”,中籤者需於兩周內申領“購買資格證明書”,可於今年十月至明年十月,購買房委會或房協未補價的二手居屋單位。

  今期“白居二”設有二千五百個配額,包括二千二百五十個家庭配額及二百五十個一人申請者配額。根據配額推算,二人或以上家庭申請者申請編號最後兩個數字是頭八組號碼,若通過房委會入息資產等審查,較大機會成功申請;至於單人申請者配額較少,成功的機會只限於頭一組號碼。

  房委會資助房屋小組主席黃遠輝指,今期“白居二”原與新居屋同日攪珠,惟在政策變動下,新居屋延至十一月才攪珠。马会绝杀一波他認為,有同時申請新居屋的“白居二”中籤者等待新居屋攪珠後的結果,才決定是否入市,實屬正常之事,但由於是次申請人數多達六萬,相信未必會影響二手居屋的成交,亦相信中籤申請者放棄機會不高。

  他估計,有逼切住屋需求的人士,如果在稍後十一月的新一期居屋攪珠時,知道自己買到新居屋的機會不大,就會在市場物色適合的二手居屋單位。

  黃遠輝不認為新定價機制下,對早前買入居屋的市民不公平,因為即使購買折扣率較大的新一期居屋,將來出售時亦要補較多的地價。

  今期“白居二”超額申請逾二十三倍,家庭及單身申請者分別有二萬六千多份及三萬四千多份,但家庭及一人申請的配額比例仍為九比一。黃遠輝指,房委會日後將會研究是否有調整空間,提升單身申請的配額。

  對於大角嘴富榮花園一個三房單位,日前以一千〇六十五萬元易手,創下全港居屋售價新高,黃遠輝指有關單位已補地價,業主曾經居住二十年,現時按市價出售,情況不屬短期炒賣。他說,現時未補價居屋單位達二十五萬個,大多由一手業主繼續持有及居住,而一般業主住在居屋的平均年期為十五年,反映居屋始終是給社會長遠安居樂業的資助房屋。

  中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,2019精准平特一肖资料,即使新居屋的售價下調至五二折,但所在地區較為偏遠,而可供選擇的“白居二”單位則散落於全港各區,有部分更在市區,料仍有一定吸引力。他估計,新居屋認購將反應熱烈,申請者抽中機會亦相對渺茫,料“白居二”的中籤者都會選擇購買二手居屋。

  身兼資助房屋小組成員的公屋聯會總幹事招國偉認為,不少市民目前是同時申請新居屋及“白居二”,以增加中籤機會,料他們將觀望兩個攪珠結果,才再作決定。他建議日後居屋家庭及一人申請的配額比例改為八比二,幫助更多未能購買私人樓宇的年輕人“上車”。